Do You Love Me?

@Venusxx

December 1st 2008 / 自言自语

Alt-A

Alt-A是什么?打开收藏夹!囧~~~

按揭贷款市场大致可以分为三个层次
1、优质贷款市场(Prime Market)
2、“ALT-A”(Alternative A)贷款市场
3、次级贷款市场(Subprime Market)

优质贷款市场面向信用等级高(信用分数在660分以上),收入稳定可靠,债务负担合理的优良客户,这些人原来主要是选用最为传统的30年或15年固定利率按揭贷款。次级市场是指信用分数低于620分,收入证明缺失,负债较重的人。而“ALT-A”贷款市场则是介于二者之间的庞大灰色地带,它既包括信用分数在620到660之间的主流阶层,又包括分数高于660的高信用度客户中的相当一部分人。

“ALT-A”贷款的全称是“Alternative A”贷款,它泛指那些信用记录不错或很好的人,但却缺少或完全没有固定收入,存款,资产等合法证明文件。这类贷款被普遍认为比次级贷款更“安全”,而且利润更高,毕竟贷款人的“前科”很干净,其利息普遍比优质贷款产品高100到200个基点。

自2003年以来,“ALT-A”贷款机构在火热的房地产泡沫中,为了追逐高额利润,丧失了起码的理性,和次贷一样。

次贷的问题2007年已经出现,但为什么今年才大幅爆发呢?因为今年是次贷2跳2的主要年份,什么叫2跳2?美国的贷款制度,是2-2-8,就是说前2年只还利息,之后2年只还本金,后面8年本息一起还。2008年,就是主要的一个2跳2的年份,很多人突然面临收入减少和月供倍增的窘迫局面,因此不得不被迫违约和断供。

而明年,就是“ALT-A”的“2跳2”。“Alt-A”的贷款和证券化以后的规模是次贷的两倍,11月“Alt-A”的延迟供款个案已经上升到差不多15%,而次贷的是35%。

你说这是老美的事?
中国制造和美国消费是世界经济的两大支柱。
美国金融危机导致了其消费能力大幅削减。
中国制造40%销往世界。
全球范围的金融风波,嗯~

四万亿拉动内需,要看有多少真正用到了民生上面。如果仅仅是像以前一样通过大规模的基础设施建设投资来增加GDP,那就没什么意思了。投资在GDP的比重一直加大,而居民消费在GDP的比重则持续下降。
反正,我钱包是在逐渐干硬化。
所以说,现金为王。

天气变冷了,注意身体。

掀桌~这不是ACG向的BLOG嘛?
唉,我现在比较关心年终奖金有多少耶!
所以就不要抱怨了。

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